Maison

74160 - ARCHAMPS - VOVRAY - 4 pièces - 3 chambres - 96 m² (87 m² Carrez) - ÉLÉGANT DUPLEX-JARDIN AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose ce Duplex-jardin de grand standing situé à ARCHAMPS, dans un environnement paisible et prisé.

À 3 minutes de la frontière Suisse, maison mitoyenne en duplex de 94 m2 au cœur du village d’ARCHAMPS, dans un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités (arrêt de bus scolaire à 50m, école à 5 minutes à pieds).
Une pièce de vie lumineuse de 36 m2 donnant accès à une terrasse de 50 m2 et à un jardin privatif de 572 m2. Cuisine équipée. Volets roulants électriques. Pas de vis-à-vis. Sur la partie basse du terrain, quelques arbres fruitiers (cerisier, figuier, pommier, poirier, abricotier, pruniers). Vue magnifique sur le Salève à l’orée d’un ruisseau.
À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Chaque chambre est pourvue d'un dressing.
En annexe un spacieux garage de 38 m2 ainsi que 2 places de parking, dont une sous carport.
Les combles au troisième niveau sont aménageables. Possibilité de réaliser sur le terrain une Tiny House.
Libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris