Local commercial

MURS A VENDRE - 35 m2 – 2 PIECES - REZ DE CHAUSSEE – TRES BONNE VISIBILITE - IMMEUBLE ANCIEN
Emplacement très favorable au cœur de Tassin-La-Demi-Lune :
•À seulement 3 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, cet espace actuellement aménagé en appartement T2 de 35 m² offre un fort potentiel de transformation en local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
•Localisé en rez-de-chaussée, accessible facilement : il est parfait pour accueillir une clientèle.
•Petite copropriété de 10 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
•Accès rapide à Lyon centre : 8 min du métro Gorges de Loup, 20 min de la Place Bellecour, 23 min des gares Part-Dieu et Perrache.
•Commerces de proximité à seulement 5 min à pied.
Les atouts du bien :
•Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres,
•Cave privative de 7 m²
•Accès privatif à un local vélos et un espace de stockage extérieur d’1 m2.
•Espace extérieur collectif : une cour intérieure gazonnée.
•Accord de copropriété sur changement de destination inscrit au règlement de copropriété.
Ce potentiel bien allie praticité et emplacement stratégique.
Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement et visite de ce bien, Anne-Françoise Magnani, Tel [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris