33160 - SAINT-MÉDARD HYPERCENTRE - BEL APPARTEMENT DE 47M² + BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE (2009) ET SÉCURISÉE - AU CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED
EffiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne, et Pierre Oudot vous proposent ce joli appartement de 47m² Carrez avec balcon de 5m² + place de parking en sous-sol.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux prestations impeccables, il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de près de 30m² avec cuisine ouverte tout équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking numérotée en sous-sol complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux à prévoir.
La résidence est de bonne facture, sécurisée et offre un environnement privilégié, verdoyant et au calme.
Elle est idéalement située, en hypercentre de Saint-Médard, à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, tram, bus..) et à quelques minutes en voiture de la rocade et de l'aéroport.
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 54 lots principaux. Charges : environ 85€/mois incluant l'eau froide. Pas de travaux votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 947€/an.
Ce bien à visiter très rapidement laisse libre cours à tout type de projet.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 174934 Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 83 €. Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 10/02/2025
Coûts annuels estimés :
710 € - 1 020 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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