Immobilier Vente Maison Damiatte 75 m² - Annonce Immobilière 21242921

86 800 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	844 €	14 500 €
15 ans	608 €	22 606 €
20 ans	503 €	33 803 €
25 ans	439 €	44 963 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

75 m² / 1 000 m²

3 pièces

Capifrance

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En exclusivité, je vous propose à la vente en nue-propriété occupée cette maison de village avec jardin et dépendance.

La maison de plain-pied comprend 3 pièces d’une surface totale habitable de 72 m² environ. Elle est mitoyenne des deux côtés dont un avec le garage.

Caractéristiques de la maison :
Nombre de chambres : 2
Séjour de 25 m²
1 cuisine séparée
1 cellier/atelier
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant
1 dépendance de 75 m² à aménager à l’arrière du garage
1 garage de plus de 39 m²
1 pièce complémentaire à rénover
1 terrasse côté jardin au Sud
1 grand jardin arboré de 1000 m²

Située au sein du village de Damiatte dans une rue calme et agréable en hauteur de l’Agout. Ce village est idéalement situé entre Castres et Lavaur avec sa gare desservant Toulouse.

Atouts de la Vente en Nue-Propriété Occupée :
- Investissement Sécurisé : Bénéficiez d’un prix d’achat réduit grâce à la nue-propriété occupée
- Vente nue-propriété occupée sur 2 têtes (78 et 79 ans) : 86 800 € pour une valeur vénale de 140 088 €
- Occupation à long Terme : Vendeur occupant offrant la possibilité d’une rentabilité à long terme.

Proximité : gare, commerces et écoles

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir et contactez-moi au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889047

Référence: 340938365256
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Pour investisseurs : maison de village avec garage, jardin et dépendance à damiatte (81)

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Pour investisseurs : maison de village avec garage, jardin et dépendance à damiatte (81)

86 800 €