Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison mitoyenne sur une face, de 61m² habitables.
Elle offre confort et authenticité au cœur d'un petit village typique du Gers.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 13m², une cuisine de 11m², un WC, une salle d'eau de 2.50m². Un bel escalier en bois vous mènera au première étage pour accéder aux 2 chambres de 12.50m² et 16m² ainsi qu'à un WC supplémentaire.
Rénovée, elle possède une bonne isolation, huisseries PVC en double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. L'assainissement est collectif.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse dans une petite cour clôturée de 20.50m² avec un barbecue, exposition Sud, pour un ensoleillement maximum.
Pour votre véhicule ou du stockage, un garage de 33.50m² est présent dans la ruelle, et un deuxième de 19m² vous attendra dans le jardin indépendant situé à 100m de la maison.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location rentable, dans un village agréable et calme.
Ne tardez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889982
Elle offre confort et authenticité au cœur d'un petit village typique du Gers.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 13m², une cuisine de 11m², un WC, une salle d'eau de 2.50m². Un bel escalier en bois vous mènera au première étage pour accéder aux 2 chambres de 12.50m² et 16m² ainsi qu'à un WC supplémentaire.
Rénovée, elle possède une bonne isolation, huisseries PVC en double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. L'assainissement est collectif.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse dans une petite cour clôturée de 20.50m² avec un barbecue, exposition Sud, pour un ensoleillement maximum.
Pour votre véhicule ou du stockage, un garage de 33.50m² est présent dans la ruelle, et un deuxième de 19m² vous attendra dans le jardin indépendant situé à 100m de la maison.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location rentable, dans un village agréable et calme.
Ne tardez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889982
Référence: 340935423436
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 3 pièces (32)
97 000 €
