MAISON DE 183 M² AU COEUR DU CARRÉ D'OR DE GENAS - EMPLACEMENT PRISÉ DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL DU BOURG.
BIEN D'EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE 890 000
Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 2 335 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.
L'étage, quant à lui, dispose d'une grande suite parentale, équipée d'une salle de bains avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d'une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.
LES PLUS DE LA MAISON :
Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
Terrain constructible de 2 335 m², pour une 2ème maison
Portail électrique
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
Proche de toutes commodités (Marie, écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)
Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
BIEN D'EXCEPTION PROCHE DU CENTRE VILLE 890 000
Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183 m², de 1981, bâtie sur une parcelle de 2 335 m² arborée avec piscine couverte de 5x10m.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43 m² donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.
L'étage, quant à lui, dispose d'une grande suite parentale, équipée d'une salle de bains avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse en périphérie de 200 m² environ, ainsi que d'une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.
LES PLUS DE LA MAISON :
Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
Terrain constructible de 2 335 m², pour une 2ème maison
Portail électrique
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
Proche de toutes commodités (Marie, écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)
Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
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Tél : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 183m² à genas
890 000 €
