Un bien d'exception aux volumes impressionnants ? A découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette maison atypique, véritable coup de coeur, offrant 325 m² habitables sur un terrain de 468 m². Avec ses grands espaces, son charme authentique et son potentiel unique, elle répondra aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à un projet locatif ou professionnel. Dès la porte franchie, le coup de coeur est assuré ! Le vaste salon-séjour de 89 m², baigné de lumière, vous enveloppe dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau abrite également une buanderie, une salle de jeux avec un petit salon doté d'un four à pain authentique, un vestiaire et des toilettes hommes et femmes séparées ? des détails rares qui soulignent le caractère unique du lieu. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun A l'étage, six belles chambres, une pièce palière, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et une douche séparée offrent un cadre de vie idéal. Chaque espace bénéficie de volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille .. Les combles non aménageables au deuxième étage ajoutent un espace de stockage bien pratique. Des atouts supplémentaires pour sublimer votre projet Ce bien unique ne s'arrête pas là : Un local commercial de 35 m², avec entrée indépendante, salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), prêt à accueillir votre activité ou à être transformé en logement locatif. Une dépendance de 40 m², composée de deux pièces sur dalle béton, avec eau et électricité, à rénover selon vos envies. Un hangar, une cave en sous-sol avec poêle, et une terrasse intime, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne et cachet ancien Murs en pierre de taille et moellons Toiture en tuiles plates isolée Double vitrage selon les pièces Chauffage au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux et Maury programmable) Ballon électrique de 100 L et chauffe-eau à gaz instantané Tout à l'égout Un potentiel rare et des opportunités multiples Que vous rêviez d'une résidence familiale pleine de charme, d'un investissement locatif rentable ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau : la maison voisine, à restaurer, avec garage et jardin clos de 400 m², peut également être acquise pour 40 000 euros seulement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez découvrir par vous-même le caractère exceptionnel de cette propriété, ses volumes impressionnants et ses possibilités infinies. Une visite suffira pour vous projeter dans votre futur chez-vous ou dans votre projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Contactez Carole MOUTAILLIER au [Coordonnées masquées] RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: 483 Honoraires d'agence de 3.11% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 14/01/2025
Coûts annuels estimés :
5 510 € - 7 510 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Maison de famille spacieuse avec dépendances et potentiel locatif
332 000 €
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