Un ecrin de verdure

LES CLEFS D'ICI, l'agence de Sargé-lès-le-Mans, vous propose cette magnifique propriété située dans la campagne à 10 mn de Ballon-Saint-Mars. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle est idéalement agencée et dotée de prestations de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois confort, charme et modernité.
Cet ensemble d'habitation est composé :
D'une 1ere MAISON d’environ 158 m2 répartis sur 2 niveaux qui vous séduira par ses 7 pièces avec 5 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille.
. Le séjour spacieux de 79 m2 environ est un lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il donne sur une terrasse de 25 m2 surplombant un magnifique plan d'eau, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace extérieur est composé d'un jardin agréable et propice à la détente.
A l'étage : Dégagement desservant quatre chambres. • salle de bain • WC. Le plus: UN MAGNIFIQUE FILET DE CATAMARAN de 25 m2 vous accueillera pour des soirées de détente.

D'une 2ème MAISON d’environ 50 m2 complètement indépendante avec accès et terrasse privative qui comprend une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau, wc séparé. Ce petit nid douillet donnera une surface supplémentaire pour accueillir vos amis ou pour faire des chambres d’hôtes.
•Extérieur : • Garage avec partie atelier, nombreuses dépendances.
Un vaste parc clôturé, de 5250 m2 clos et arborée avec portail motorisé • Un plan d’eau d’environ 900 m2.(sécurisé)
Caractéristiques techniques : •Fenêtre en aluminium, chauffage électrique, assainissement individuel (Micro station récente).
• Cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr