Immobilier Vente Appartement Annecy 86 m² - Annonce Immobilière 21241045

549 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 339 €	91 714 €
15 ans	3 844 €	142 978 €
20 ans	3 178 €	213 801 €
25 ans	2 778 €	284 386 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

3 pièces

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Rue Vaugelas, entre lac et gare, dans un ancien hotel historique, dans un quartier prisé, proche des commerces, restaurants et transports en commun, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au coeur d'Annecy, Situé au 4e étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 pièces offre : -Un double salon spacieux (28m2) , baigné de lumière, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Une cuisine fermée (possibilité cuisine US), pratique et bien agencée - Deux chambres confortables (13m 2 et 14 m2), parfaites pour une famille ou un espace bureau. - un dressing indépendant - une salle de bains - un wc indépendant - Un second balcon accessible depuis la cuisine et une chambre, idéal pour profiter d'instants de calme en extérieur. En sous-sol une cave Chauffage individuel électrique ( coût raisonnable de 106 euros /mois en 2024 pour l'électricité) Ce bien, situé dans un environnement central et recherché, allie praticité et cadre de vie exceptionnel. Une occasion rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2068 euros.

Référence: 1038
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 2068 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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549 000 €