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Elégante et raffinée !

— Grabels 34790 —
505 000 €
Financer ce bien à partir de 2 555 €/mois  
120 m² / 689 m²
4 pièces
jardin
L'adresse Grabels

Maison à GRABELS
1/17
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Grabels, authentique village languedocien situé aux portes de Montpellier. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 120 m² allie confort, élégance et luminosité. Implantée sur un terrain verdoyant de 689 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et vous permettra de profiter pleinement de moments de détente, que ce soit dans son jardin paysager ou au bord de sa piscine. Entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cheminée et hauts plafonds, cuisine équipée moderne, cellier, chambre en rdc avec salle de douche, WC séparés ; 2 chambres à l'étage, salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, dressing. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez également d'un grand garage avec mezzanine, ainsi que d'un cellier extérieur avec coin buanderie. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une grande commodité au quotidien. A visiter sans tarder !
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Référence: 1296
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 11/02/2025
Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

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