Maison 275m² à langon

Ref VM697
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière d'AUROS vous propose sur 3440 m² de terrain cette longère en pierre rénovée en 2019 avec goût comprenant un gite de 57m2 avec une entrée indépendante, un garage de 64m2 et une jolie piscine aux abords aménagés.
L'ensemble est situé dans un village ayant une gare et toutes les commodités, à 12 km de Langon et 5 de La Réole.
Un bien idéal pour vos projets d'accueil touristique, locatifs ou familiaux.

Dans la maison principale vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon en pierres apparentes avec son insert, au même niveau vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, des WC séparés.

Au premier étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, trois salles d'eau, des WC séparés.

La partie actuellement exploitée en gite dispose d'une entrée indépendante mais celle ci pourra aisément communiquer avec la partie principale si vous le souhaitez. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L'extérieur accueil une grande terrasse couverte très conviviale avec sa cuisine d'été et son barbecue, offrant une agréable vue sur le jardin paysagé et la piscine sans aucun vis à vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553
RCP Hiscox N°278348280