(73) la toussuire - charmant t2 - rare opportunité - cave & casier à skis

EXCLUSIVITÉ 
(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES
Charmant T2 Lumineux Plein Sud avec Cave & Casier à skis - Copropriété très bien entretenue
4 à 6 couchages
Visite virtuelle disponible sur demande
Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé dans le cœur du Domaine des Sybelles, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Avec de beaux espaces à vivre, il constitue un véritable coup de cœur, prêt à accueillir vos valises et à vous offrir un cadre de vie agréable, été comme hiver. L’emplacement est parfait : au centre de la station de La Toussuire, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, etc.), d’un arrêt de bus, d’un jardin d’enfants et à seulement 300 mètres du front de neige.
Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, tout en étant idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est classé dans la catégorie des meublés de tourisme, avec une rentabilité attractive. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une vue dégagée sur la station et d’un environnement calme et agréable. Vous pourrez également profiter de la jouissance de l’espace extérieur situé devant l’appartement, idéal pour vous détendre en toute saison. Que ce soit en été pour savourer le soleil ou en hiver pour apprécier la neige, cet espace offre un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de l’environnement naturel.
Dans une belle copropriété très bien entretenue avec faibles charges l’appartement d’environ 36m2 dispose :
- D’une belle entrée  
- D’un séjour spacieux et lumineux  
- D'une cuisine ouverte, entièrement équipée  
- D’une grande chambre de plus de 11 m2 avec des rangements  
- D’une salle d’eau moderne  
- D’un WC indépendant  
- D’une cave  
- D’un casier à skis privé  
Peu de charges et possibilité de se garer devant et derrière la résidence.
Cet appartement meublé est en excellent état et AUCUN TRAVAUX n’est à prévoir. La taxe foncière est de 509 €. 
Le Domaine des Sybelles, l'un des plus grands domaines skiables de la région, propose plus de 300 kilomètres de pistes pour le ski alpin, ainsi que de nombreuses autres activités comme des sentiers raquettes, du ski de fond, des promenades en chien de traîneau, un espace bowling, et bien d'autres encore. L'été, la station se transforme en un terrain de jeu idéal avec des sentiers de randonnée, des parcours VTT, et bien plus. De plus, le jardin d’enfants est situé à seulement 100 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Cet appartement est une véritable aubaine pour les amateurs de montagne, que ce soit pour les sports d'hiver ou les activités estivales. Saisissez-vous de cette belle opportunité !
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Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.