Maison 228m² à montargis

RARE - MONTARGIS - Maison bourgeoise de caractère de 228 m² située le long du Loing sur un terrain de 511 m². Accès au Loing avec une barque possible depuis le jardin. 3 voitures peuvent stationner devant la maison.
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Cette maison comprend : une entrée 17 m² avec des carreaux de ciment, un double séjour/ salle à manger de 46 m² parquetée avec une cheminée, une cuisine 16 m² avec coin repas, une chambre 15 m² parquetée avec une salle d'eau privative de 5 m² avec un wc.
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Au 1er étage : quatre chambres de 20m² / 10 m² / 18 m² / 17 m² toutes parquetées, une grande salle de bains de 10 m², une salle d'eau de 3 m² et un wc indépendant.
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Dans la continuité du 1er étage, se trouve un studio indépendant de 25 m² : Salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
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Au 2ème étage : Grenier aménageable.
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Dépendances : Chambre 8 m² et une remise 12 m². Double vitrage partout. Chauffage au gaz de ville couplé avec des radiateurs électriques de dernière génération. Combles isolés avec du chanvre en 2022.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.