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Maison 46m² à precy-sur-marne

— Precy-Sur-Marne 77410 —
181 000 €
46 m² / 15 m²
3 pièces
jardin

Nos partenaires locaux
Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Découvrez cette charmante maison, située dans un ancien corps de ferme réhabilité, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette maison très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Surface au sol : 52 m²
Extérieur : Petit jardin à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente
Stationnement : 2 places privatives
Dépendance : Une petite cave, idéale pour du stockage

Agencement :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Premier étage : Un palier desservant une chambre avec placard, et un espace de rangement.
Combles : Un palier desservant une belle chambre mansardée avec des poutres apparentes et une salle d'eau élégante et fonctionnelle.

Informations financières :
Taxe foncière : 416 ¤ / an
Gaz : Environ 80 ¤ / mois
Eau : Environ 30 ¤ / mois
Électricité : Environ 42 ¤ / mois
Charges de copropriété : 16 ¤ / mois

Travaux récents :
Chaudière remplacée en 2019
Four neuf installé en 2024

Atouts de la maison :
Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC

Localisation :
Précy-sur-Marne est un charmant village qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Écoles à proximité.
Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A4, N3).
À seulement 10 / 15 minutes de la gare de Meaux pour un accès direct à Paris.
Bords de Marne et sentiers pour des promenades ou des activités de plein air.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617160)
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Référence: 1684559
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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