Maison 107m² à vitrolles

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : * Très beau Pavillon de type 4 - Quartier résidentiel et recherché à Vitrolles *

Situé dans un quartier paisible de Vitrolles, ce pavillon mitoyen rénové offre un cadre de vie très agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construit en 1974, cette maison de 107 m² utiles et 82,70 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave mains, un bel espace de vie de 36 m² comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, une belle cuisine équipée de 10 m² et une véranda plus une buanderie viennent compléter ce niveau pour une organisation facilitée du quotidien.

À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec un second wc pour plus de praticité, trois chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables. Deux des chambres sont agrémentées de rangements intégrés pour un gain d'espace optimal.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre, un joli poêle à bois et un chauffage central au gaz) pour un confort adapté à toutes les saisons. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité haut débit pour vos besoins numériques.

La maison est exposée à l'ouest, ce qui vous permet de profiter de belles journées ensoleillées sur une première terrasse carrelée et à l'est une seconde terrasse permet de profiter d'autres espaces aménagés. Pas de garage.

Le quartier offre un cadre de vie familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes routiers tout en étant préservé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42¤ par mois (soit 5 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 179.
Quote part annuelle(moyenne) : 5 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617116)