Maison 84m² à villeneuve-saint-salves

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE située à Villeneuve-Saint-Salves.

À 10 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison traditionnelle, offrant 84 m² habitables sur deux niveaux, sur un sous-sol total, le tout implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 826 m².

Les atouts de cette maison :
- Un cadre paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne.
- Un espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande véranda puis une agréable terrasse.
- Trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l'étage, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans les combles aménageables avec une ouverture existante.
- Un sous-sol total, offrant un grand garage, une chaufferie et un cellier / cave pour plus d'espace de stockage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 826 m² idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les + :
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets roulants solaires récents
Chauffage central avec chaudières granulés récente
Fibre installée

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien offrant un beau potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616986)