Maison 495m² à toulon

Iad France - Lory Quarrez vous propose : BIEN D'EXCEPTION TOULON CAP BRUN:
Idéalement située, à 500 mètres des plages et de l'anse Magot, cette maison rare d'une superficie de 495 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Parc privé : 3000 m² aménagé avec arrosage automatique sur forage, éclairage piloté par télécommandes

Piscine Chauffée : Remplissage automatique et couverture.

Stationnement : Garage traversant pour 2 véhicules, plus possibilité de stationner sur différentes aires dont 4 abris de voitures.

Rénovation en 2005 : Electricité, plomberie, chauffage au gaz de ville, climatisation, fenêtres aluminium, volets automatiques, sols en pierre de bourgogne et parquet.

Répartitions des espaces:
Rez-de-chaussée 165 m² : Aménagés en bureaux (Possibilité de créer 2 appartements)
1er étage : Actuellement utilisé en bureaux, offrant la possibilité d'un ou deux appartements.
2ème étage : Accès de plain pied à la piscine, appartement spacieux donnant sur une mezzanine de 80 m².
Les plus:
- Climatisation dans toutes la maison
- Système de télésurveillance
- Cuisines et sanitaires à chaque niveau
- Exposition plein sud avec une vue dégagée
- Accès aux plages
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Résidence principale, investissement locatif ou Bureaux.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cette propriété exceptionnelle à vos clients exigeants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616960)