Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Chalet de 115 m² avec terrain de 11 787 m² - Calme absolu à Saint-Martin-Vésubie
En pleine nature, sans vis-à-vis, ce chalet confortable et bien aménagé est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels.
Caractéristiques principales : oSurface habitable : 115 m². oUn salon spacieux et lumineux avec toit cathédrale, cheminée à insert, et plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. oCuisine indépendante et entièrement équipée, alliant charme et modernité. oTrois chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo pour des moments de détente. oÀ l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. oDeux WC, des rangements astucieux, et un garage de 51 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. oDeux caves, dont une très grande, parfaites pour le stockage.
Extérieurs et atouts supplémentaires : oUn terrain de 11 787 m², en partie clôturé, idéal pour accueillir des chevaux ou simplement profiter de la nature environnante. oUne petite piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur. oEau de source privée sur le terrain, chauffe-eau solaire pour une gestion écoresponsable de l'énergie. oUn abri voiture et de nombreuses places de stationnement. oExposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et de superbes couchers de soleil.
Environnement et accessibilité : oSitué dans un environnement paisible, ce chalet est idéal pour une résidence principale ou secondaire. oAccès par une route mi-béton / mi-terre : SUV ou 4x4 recommandé pour un accès aisé en toutes saisons.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616950)
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Référence: 1683207 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/09/2024
Coûts annuels estimés :
830 € - 1 190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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