Maison 96m² à claye-souilly

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : En impasse, dans quartier pavillonnaire au CALME et sans vis-à-vis - Maison individuelle de PLAIN-PIED avec PISCINE - Très fonctionnelle et lumineuse avec son orientation Sud-Ouest - GARAGE attenant 1 voiture avec coin cellier et comprenant également une salle d'eau et un COMBLE AMÉNAGÉ - Place de stationnement sécurisée dans l'allée - Grande terrasse - Abri bois et espace de stockage couvert- Cabanon.

Bonus :
- les combles sur garage sont aménagés en grande pièce aux multiples fonctions envisageables (4ème chambre, salle de sport, pièce pour télétravail. )
- une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie en fond de garage avec accès direct au jardin et à la piscine.

Elle se compose comme suit :
- vaste espace de vie salon-séjour-cuisine d'environ 53 m² avec poêle à bois
- cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon accès direct sur terrasse
- dégagement avec grand placard de rangement
- 3 belles chambres dont une avec porte-fenêtre
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé.

Erigée sur une parcelle de 560 m², son jardin, sa terrasse et la piscine orientés Sud-Ouest vous offrent un bel espace de verdure, de détente et de quiétude tout en restant à 5 min à pied du centre ville et 10 min à pied du Canal de l'Ourcq pour vos promenades.

À proximité également des Écoles maternelles, primaires, collège et commerces locaux.

Pour votre confort : installation de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Bonne performance énergétique. Fibre optique.

Venez découvrir de joli pavillon niché dans un cadre de vie agréable. Me contacter pour convenir d'une visite.

Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508380)