Maison 160m² à marmande

Iad France - Martine Charrier vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, offrant une surface habitable de 160 m².
Située au cOEur de Marmande, cette propriété combine proximité avec toutes les commodités et un environnement calme et paisible.

Au Rez de chaussée :
Une Pièce à vivre lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
Deux chambres, dont une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un WC séparé et un double garage.

À l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain équipée d'une double vasque en verre, d'un porte-serviette chauffant et d'une baignoire Un WC séparé.

Aspects techniques :
Une chaudière à condensation au gaz parfaitement entretenue.
Des volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants à l'étage.
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout

Points forts :
Localisation : En plein cOEur de Marmande, à proximité des écoles et des commerces
Espace extérieur : Un grand terrain de 2 417 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937568145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287196)