Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien.
Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût.
Aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 9[Coordonnées masquées]018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Référence: 391920TINF Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 29/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 290 € - 1 800 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En exclusivite - maison r+1 - 3 chambres - carport - climatisation
169 000 €
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