Immobilier Vente Appartement Paris-16e 192 m² - Annonce Immobilière 21237490

2 995 000 €

Financer ce bien à partir de 15 155 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	29 128 €	500 333 €
15 ans	20 972 €	780 000 €
20 ans	17 339 €	1 166 367 €
25 ans	15 155 €	1 551 434 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

192 m²

6 pièces

Doly

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EXCLUSIVITÉ DOLY - Trocadéro / Avenue Raymond Poincaré,

Sur la prestigieuse Avenue Raymond Poincaré, entre la Place du Trocadéro et la Place Victor Hugo, DOLY est fier de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement familial d'exception situé au cinquième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle avec gardienne.

Vous serez sans aucun doute séduits par cet appartement de 192m2 pondérés ( 181m2 Carrez + 33m2 de balcon filant ) baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD et EST et bénéficiant de vues entièrement dégagées sur le ciel, les toits de Paris et la Tour Eiffel.

Vous pourrez apprécier ses volumes (3M de hauteur sous plafond) et tous les attributs de l'ancien qui le caractérise (parquet, moulures et cheminées d'origine)

Seul sur le palier, dès le hall d'entrée, vous serez happé par les volumes du vaste séjour d'angle et les perspectives qu'il offre par ses trois fenêtres ouvertes sur un balcon filant.

Séparée du séjour par un bureau, une salle-à-manger conviviale et lumineuse à proximité de la cuisine entièrement équipée.

Quatre chambres spacieuses avec rangements toutes ayant accès au balcon filant dont une avec salle de douche.

Une salle de bains, une buanderie et deux toilettes indépendants complètent ce bien.

BIEN D'EXCEPTION EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR.

DPE E. Triple vitrage.

Une cave. Possibilité de parking en sus

Au pied des métros Trocadéro et Victor-Hugo

Vous apprécierez les écoles et les commerces de bouches, prisés par les habitants du quartier.

Pas de procédure en cours, copropriété très bien entretenue.

Référence: 85617419

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an