Immeuble atypique à fort potentiel

Sur l'axe Guérande Herbignac, venez découvrir cet immeuble mixte à usage d'habitation et/ou commercial d'une superficie de 174m² offrant un potentiel exceptionnel!
Laissez libre cours à votre imagination pour réagencer ses volumes, composé de deux plateaux de 87m² .
Au rez-de-chaussée, des espaces à réaménager selon le projet.
A l'étage une grande pièce de vie lumineuse, un dégagement distribue une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-douches avec wc. Grenier sur toute la surface, cave enterrée et jardin sur l'arrière.

Cette annonce référence 270218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 43853159200022.

Prix du bien : 283 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr