Spacieux appartement t3 au calme avec jardin privatif sud

Bienvenue à Bernex, la petite station aux 4 saisons familiale et conviviale entre lacs et montagnes !!

C'est ici que je vous propose ce grand appartement T3 d'environ 62m2 totalement rénové et idéalement conçu pour le plaisir de toute la famille.
L'espace jour se compose d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie baignée de lumière par son exposition plein sud et prolongée d'un petit jardin privatif. Pour la quiétude des parents, se trouve également une grande chambre de plus de 14m2 qui bénéficie également d'un accès direct au jardin.
Le coté nuit comprend une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé.

Se rajoute 2 places de parking privatives comprisent dans le prix.

Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains.

Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. J'attends votre appel.

Cette annonce référence 269780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 206,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr