Vente : appartement de 4 pièces (65 m²) à morlaix

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES SECTEUR MADELEINE Locataire en place. Bail au 01/12/2019 Loyer 444 euros + 30 euros charges En vente à MORLAIX : votre agence Agence Barraine IMMO est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces exposé est-ouest, de 64,53 m² à MORLAIX (29600). Il se divise en une entrée, un salon/séjour double de 23 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est chauffé au gaz de ville (chaudière très récente) Une cave et un box garage sont associés à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N12 est accessible à 2 km. Vous trouverez le cinéma Sew tout comme un tennis, un théâtre et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 193 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 198 euros et 1 622 euros. Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 79 205 euros. Le prix net est de 73 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien soit 6 205 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 444 euros mensuels (hors charges). Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 145 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cet appartement à vendre. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.