Immeuble de rapport avec 2 studios bis - rentabilité attractive !

Situé en plein centre ville, cet immeuble comprend deux appartements de type studio bis, chacun d'une superficie de 45 à 50 m². Les locataires sont déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques de l'immeuble : - Toiture refaite en septembre dernier - Possibilité de créer un studio supplémentaire au rez-de-chaussée, avec un fort potentiel locatif - Rentabilité nette de 9,53 %, avec possibilité de l'augmenter en réévaluant les loyers - DPE : D, bon potentiel d'amélioration énergétique - Taxe foncière 839 euros Avantages : - Rentabilité attractive et pérenne - Opportunité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du RDC ainsi que la réévaluation des loyers - Avantages fiscaux : avec le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) cet investissement vous offre des avantages fiscaux sur le mobilier A saisir pour tout investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec un rendement élevé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: WWW.GEORISQUES.GOUV.FR ». LA PRÉSENTE ANNONCE IMMOBILIÈRE A ÉTÉ RÉDIGÉE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE MME. SCHMITT CAMILLE, MANDATAIRE INDÉPENDANTE EN IMMOBILIER (SANS DETENTION DE FONDS), AGENT COMMERCIAL IMMATRICULÉ AU RSAC DE CHAUMONT SOUS LE NUMERO 933533788.