751 000 €
308 m² / 6 550 m²
10 pièces
UN ECRIN EN BORD DE SÈVRE
À seulement 20 minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette propriété, véritable joyau niché aux portes du Marais Poitevin à MARANS.
La demeure principale respire la douceur de vivre : une pièce à vivre lumineuse, un salon chaleureux avec son insert qui murmure, une cuisine moderne qui invite au partage. Une suite parentale offre son intimité, complétée par deux chambres qui promettent le repos.
L'hébergement touristique est pensé comme une extension naturelle : quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa terrasse, et un gîte douillet de deux chambres. Le domaine s'étend sur 6 550 m² d'écrin végétal, protégé des regards. Une piscine où vous détendre à l'écoute du silence du marais.
La propriété dispose d'une borne de recharge électrique, d'un garage spacieux, offre l'avantage de n'avoir aucun vis-à-vis et permet une activité d'hébergement immédiate.
Une opportunité rare de posséder un lieu d'exception, que ce soit pour y vivre pleinement ou développer une activité d'hébergement. L'alliance parfaite entre quiétude absolue et proximité des commodités.
A découvrir cette propriété et le charme intemporel du marais Poitevin.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
À seulement 20 minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette propriété, véritable joyau niché aux portes du Marais Poitevin à MARANS.
La demeure principale respire la douceur de vivre : une pièce à vivre lumineuse, un salon chaleureux avec son insert qui murmure, une cuisine moderne qui invite au partage. Une suite parentale offre son intimité, complétée par deux chambres qui promettent le repos.
L'hébergement touristique est pensé comme une extension naturelle : quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa terrasse, et un gîte douillet de deux chambres. Le domaine s'étend sur 6 550 m² d'écrin végétal, protégé des regards. Une piscine où vous détendre à l'écoute du silence du marais.
La propriété dispose d'une borne de recharge électrique, d'un garage spacieux, offre l'avantage de n'avoir aucun vis-à-vis et permet une activité d'hébergement immédiate.
Une opportunité rare de posséder un lieu d'exception, que ce soit pour y vivre pleinement ou développer une activité d'hébergement. L'alliance parfaite entre quiétude absolue et proximité des commodités.
A découvrir cette propriété et le charme intemporel du marais Poitevin.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Marans- maison en bord de sèvre
751 000 €
