235 000 €
83 m²
4 pièces
2 CHAMBRES - 3 CH. POSSIBLE OU STUDIO - SPACIEUX - CHARME - PIERRES APPARENTES - PARKING - ÉCOLES - TRANSPORTS COMMERCES - INVESTISSEUR
KW Guylène Bergé vous propose une maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de Castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat ou un investisseur, offrant un cadre de vie agréable et bien situé.
Au rez-de-chaussée, profitez dun bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m², ainsi quune buanderie, une salle deau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager de 20m2 pour en faire une suite parentale en rez de chaussée ou un studio avec un bon rendement locatif.
À létage, deux grandes chambres de 16 m² vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal.
Possibilité de garer son véhicule dans une cour privative.
Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des tous les commerces.
Il y a l'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) à proximité. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) [Coordonnées masquées] ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées]. Par mail [Coordonnées masquées]
charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - stationnement privatif sud de France accès autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
KW Guylène Bergé vous propose une maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de Castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat ou un investisseur, offrant un cadre de vie agréable et bien situé.
Au rez-de-chaussée, profitez dun bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m², ainsi quune buanderie, une salle deau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager de 20m2 pour en faire une suite parentale en rez de chaussée ou un studio avec un bon rendement locatif.
À létage, deux grandes chambres de 16 m² vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal.
Possibilité de garer son véhicule dans une cour privative.
Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des tous les commerces.
Il y a l'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) à proximité. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) [Coordonnées masquées] ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au [Coordonnées masquées]. Par mail [Coordonnées masquées]
charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - stationnement privatif sud de France accès autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 83m² à baillargues
235 000 €
