Iad France - Sonia Blicq vous propose : Bienvenue à Franconville ! Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon.
Au cOEur de Franconville, dans une résidence datant de 1997, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur.
Accueillant, cet appartement de 48.54 m². Un salon cosy de 16.15 m² vous invite à la détente et ouvre sur un charmant balcon de 4.29 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine de 8.09 m², laisse place à toutes vos envies culinaires. La chambre de 11.72 m² offre un espace confortable avec son dressing et sa salle de bain attenante de 4.67 m². Un WC séparé apporte une touche de praticité supplémentaire.
Les équipements de cet appartement incluent un système de chauffage collectif au gaz, un interphone et une porte 3 points, pare-feu pour votre sécurité, ainsi que la fibre optique, la télévision par câble pour votre confort numérique.
Le point fort de cet appartement est la proximité de la gare de Franconville et d'Ermont-Eaubonne (RER C et Ligne H), des écoles à seulement 5 minutes à pied, et des commerces à 2 minutes à pied, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave en sous-sol est également disponible pour votre espace de stockage.
* Possibilité de stationnement au pieds de l'immeuble par le biais de la mairie.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Blicq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 251. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608806)
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Référence: 1683585 Bien en copropriété. Nombre de lots : 251. Charges de copropriété : 2160 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 13/01/2025
Coûts annuels estimés :
970 € - 1 370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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