Appartement 90m² à vaux-sur-seine

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Appartement Triplex 5 pièces - d'environ 90 m² - Centre de Vaux-sur-Seine
Situé au sein d'une petite copropriété de 4 habitations, et à seulement 4 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine, venez découvrir ce charmant appartement TRIPLEX rénové en décembre 2023. Offrant un cadre de vie idéal, il bénéficie d'une localisation privilégiée, en plein cOEur de Vaux sur Seine, à proximité immédiate des écoles et des commerces et non loin des bords de Seine.

L'appartement se compose :

*Au Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte. Pour votre choix, le mobilier de cuisine est à installer.
WC séparés avec lave-mains viennent compléter ce rez de chaussée.

*Au Premier étage :
Deux chambres lumineuses, avec parquet et fenêtres avec double expositions
Une salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et WC.

*Au Deuxième étage :
Deux autres chambres parquetees,
Un second WC et un lave-mains.

*Autres caractéristiques :
-Chauffage électrique, chauffe-eau et tableau électrique changés en 2023.
-Box fermé attenant à l'appartement, idéal pour le stationnement ou pour du stockage supplémentaire.
-Petite copropriété sans syndic avec de très faibles charges

* Commodités et transport :
À seulement 45 minutes en TER de la Gare Saint-Lazare, cet appartement est idéalement situé pour les trajets quotidiens vers Paris. De plus, la gare de Vaux-sur-Seine, les écoles et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile.

Un bien à découvrir, alliant practicité et proximité des commodités !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous mmoi dès maintenant !

Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608804)