Iad France - Élodie Raoult vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette très belle maison atypique de 165 m² environ, pleine de charme, avec un fort potentiel se situe au cOEur de Septeuil, une ville avec toutes les commodités.
Cette longère vous séduira par ses pierres apparentes, sa cour pavée, ses dépendances et son jardin avec vue imprenable sur la vallée.
Elle vous offre un bel espace de vie comprenant : l'entrée, la cuisine équipée et le séjour avec cheminée insert donnant de plain-pied à la cour fleurie.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatif ainsi que de nombreux rangements, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
PRESTATIONS : Charme d'époque avec pierres apparentes, tomettes et poutres. Ses 4 chambres et son bureau / salon de détente Studio de plain-pied et Duplex : indépendants Toiture révisée et 'velux' changés en 2022 Chauffage gaz à condensation de 2016 et cheminée avec insert.
Une cave voutée et une dépendance (atelier / garage) complètent cette longère.
LES + : cette longère abrite un studio et un duplex ! Actuellement exploités dans le cadre d'une activité de gites, à vous de poursuivre ou non cette activité ! Une profession libérale, un atelier d'artiste ou l'accueil de la famille, on ne manque pas d'idées pour cette maison de campagne.
À proximité : - 300 m des commerces et de l'école - 1 km de l'arrêt de bus Express A14 LA DEFENSE (ligne directe) - 7 kms de la Gare d'Orgerus (ligne Paris Montparnasse) et du collège - 13 kms de la Gare de Mantes la Jolie (ligne Paris St Lazare) - 9 kms du célèbre ZOO de Thoiry
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608677)
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Référence: 1682854 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 11/03/2024
Coûts annuels estimés :
2 670 € - 3 690 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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