Appartement 136m² à frouard

— Frouard 54390 —
168 000 €
136 m²

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Immeuble de rapport avec 3 appartements - Idéal investisseur
Situé place nationale, cet immeuble ancien, datant d'avant 1800, est une opportunité rare pour un investissement locatif. Il se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes et offre un fort potentiel après rénovation.

Description des logements :
Studio de 17 m² : actuellement loué 250 ¤ / mois.
T2 de 39 m² : libre, précédemment loué 350 ¤ / mois.
T3 de 80 m² : loué 550 ¤ / mois, équipé d'un garage privatif.

Équipements :
Tous les logements disposent d'une kitchenette (four, plaque de cuisson, hotte). Les salles d'eau du studio et du T2 ont été rénovées il y a 5 ans.
Le chauffage est assuré par un système au gaz pour le T3 et des radiateurs électriques pour le studio et le T2.

Atouts supplémentaires :
2 garages : un loué avec le T3, l'autre libre à utiliser pour du stockage ou à louer.
Faible vacance locative, idéal pour un rendement locatif attractif.

Travaux à prévoir :
Réfection complète de la toiture (180 m²).
Isolation et remplacement de certaines fenêtres et portes.
Devis disponible pour toiture et isolation

Informations pratiques :
Taxe foncière 2024 : 2 107 ¤
DPE : Studio en G, T2 en E et T3 en F

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Belhote Emilie - EI (ID 75815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608656)
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Référence: 1682703
Honoraires à la charge du vendeur.
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