Iad France - Alice Lobato vous propose : Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Christoly-de-Blaye, découvrez cette maison de caractère avec piscine et jardin arboré.
Cette maison individuelle de 313 m² et ses 9 pièces vous séduira par son charme authentique et son cadre verdoyant. Construite en 1850 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un espace de vie généreux sur un terrain de 2665 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare.
? Au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux de 65 m²
- Une entrée / séjour de 24 m²
- Une cuisine équipée
- 5 chambres confortables
- 3 salles d'eau
- Une pièce à aménager de 33 m²
- Un dressing
- Un WC avec lave-mains
? À l'étage :
- 2 grandes chambres
- Un pallier
- Un grenier aménageable de 60 m²?
? Extérieur et dépendances :
- Un superbe jardin paysager idéal pour les moments de détente et de convivialité
- Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours
- Une grange de 70 m²
- Deux ateliers de 15 m² chacun
? Atouts supplémentaires :
- Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts
- Terrain constructible pour des projets supplémentaires
- Maison actuellement adapté pour famille d'accueil pour personnes âgés
- Panneaux photovoltaique
Cette maison au cachet unique, idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, saura séduire par ses prestations de qualité et son cadre enchanteur.
Vidéos disponibles sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608648)
Cette maison individuelle de 313 m² et ses 9 pièces vous séduira par son charme authentique et son cadre verdoyant. Construite en 1850 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un espace de vie généreux sur un terrain de 2665 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare.
? Au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux de 65 m²
- Une entrée / séjour de 24 m²
- Une cuisine équipée
- 5 chambres confortables
- 3 salles d'eau
- Une pièce à aménager de 33 m²
- Un dressing
- Un WC avec lave-mains
? À l'étage :
- 2 grandes chambres
- Un pallier
- Un grenier aménageable de 60 m²?
? Extérieur et dépendances :
- Un superbe jardin paysager idéal pour les moments de détente et de convivialité
- Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours
- Une grange de 70 m²
- Deux ateliers de 15 m² chacun
? Atouts supplémentaires :
- Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts
- Terrain constructible pour des projets supplémentaires
- Maison actuellement adapté pour famille d'accueil pour personnes âgés
- Panneaux photovoltaique
Cette maison au cachet unique, idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, saura séduire par ses prestations de qualité et son cadre enchanteur.
Vidéos disponibles sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608648)
Référence: 1682604
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 313m² à saint-christoly-de-blaye
300 000 €
