Iad France - Bruno Donati vous propose : Au cOEur du village de Gennevilliers, maison de ville sur 2 niveaux à rénover entièrement, parfaite pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité.
Ses 90 m² de surface carrez (100 m² de surface au sol) vous offrent un fort potentiel d'aménagement.
En rez de chausse surélevé : - entrée, - séjour avec cuisine ouverte : 24 m², - une chambre : 15 m², - une salle de bain avec wc : 7 m²,
Au 1er étage : - un dégagement : 4 m², - 3 chambres : 11 m², 9 m² et 8 m², - un bureau : 7 m², - un wc,
Au sous-sol : - 1 cave : 50 m²
Point d'attention : Cette maison de ville NE dispose PAS d'un espace extérieur (jardin, cour,. )
Proche des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun : tramway T1 qui mène au métro 'Les Courtilles, ligne 13) et au RER C (Gennevilliers).
Contactez moi pour pus de précisions sur cette opportunité à bas coût pour une plus-value intéressante après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608642)
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Référence: 1682532 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 26/02/2024
Coûts annuels estimés :
3 360 € - 4 580 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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