Maison 90m² à champigny-sur-marne

— Champigny-Sur-Marne 94500 —
449 000 €
90 m² / 300 m²
5 pièces
balcon/terrassejardin

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Maison de charme au centre-ville - Idéal pour votre famille !
Venez découvrir cette maison pleine de caractère datant de 1900, située dans le quartier du centre-ville, offrant une surface de 90 m² environ habitables (110 m² au sol) sur 4 niveaux et un terrain de 300 m² environ.
- Les points forts de cette maison :
oRez-de-chaussée surélevé : Un séjour lumineux avec salle à manger en double exposition, une grande cuisine dinatoire récente avec accès direct au jardin, et un WC.
o1er étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle.
o2e étage : Combles aménagés offrant une belle pièce de 23 m² au sol, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace loisirs.
oSous-sol semi-enterré de 30 m² environ en + : Espace buanderie mais aussi idéal pour du rangement ou un atelier, espace chaufferie.
À l'extérieur :
Un jardin paysagé accueillant avec une dépendance parfaite pour ranger vélos ou 2 roues. Vous pourrez également profiter d'un stationnement privé dans la cour pour deux véhicules, accessible via un portail motorisé.
Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et une localisation idéale à proximité des commodités, écoles et transports.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien coup de cOEur!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608597)
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Référence: 1682141
Honoraires à la charge du vendeur.
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