Appartement 68m² à bonsecours

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Appartement entièrement rénové, situé dans la Résidence du Plateau des Aigles, à 5mn à pied des commerces et des transports (lignes F5 et 13), à 15mn de l'hyper centre de Rouen.
Positionné au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse (exposée plein Sud) donnant sur un balcon avec une vue sur la Seine sans aucun vis à vis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), avec un comptoir dînatoire (possibilité de manger à 5 personnes).
Deux chambres, une salle de douche, un dressing aménagé, une buanderie et une cave de 6 m² finiront de vous séduire.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés pour votre plus grand confort : cuisine, salle de douche, plomberie, électricité, chaudière gaz, motorisation des volets, sols, peinture.
Immeuble sécurisé (interphone), huisseries aluminium double vitrage, chauffage individuel gaz de ville, fibre. Taxe Foncière : 1251E, charges de copropriété : 124E / mois. Belle opportunité à saisir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.29¤ par mois (soit 1491.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 362.
Quote part annuelle(moyenne) : 1491.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608482)