Iad France - Céline Glorian vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement située dans le quartier calme et recherché de La Buissière à Bruay-la-Buissière.
Parfaitement agencée et offrant de beaux volumes, elle répondra aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, ouvrant sur un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une niche et d'une cheminée à éthanol. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail ou les études. Le second étage propose des combles aménagés en une vaste pièce de jeux, pouvant être transformée en une suite parentale pour davantage d'intimité.
La maison dispose également d'un grand garage permettant de stationner un véhicule, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Atouts de l'emplacement : La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un quotidien facilité et un accès rapide aux commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Glorian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885387563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608445)
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Référence: 1678952 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 23/10/2023
Coûts annuels estimés :
1 330 € - 1 850 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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