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Maison 322m² à veyrier-du-lac

— Veyrier-Du-Lac 74290 —
2 990 000 €
322 m² / 950 m²
10 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine

Nos partenaires locaux
Iad France - Julien Arnould vous propose : EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9,6TER et M6 + .

Opportunité rare ! Villa d'architecte d'exception à Veyrier-du-Lac - 4 chambres + bureau.

Véritablement ouverte sur l'extérieur grâce à ses surfaces vitrées généreuses et ses larges ouvertures sur la terrasse de près de 100 m² offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, ce joyau aux prestations haut de gamme est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau, buanderie, débarras, pièce cinéma, bureau, salle de sport. Le bureau et la salle de sport peuvent être transformés en un appartement de 2 pièces de 48 m² avec une entrée indépendante et un petit extérieur.

1er étage : Séjour cathédrale de 72 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle de bain, wc. Accès à la terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et vue panoramique.

2ème étage : Vaste mezzanine, une suite avec salle d'eau et wc.

Sous-sol : Garage double carrelé de 56 m² avec 2 portes motorisées, grand local piscine, vide sanitaire.

Surface habitable : 322 m²
Surface utile : 429 m²
Visite virtuelle possible.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608343)
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Référence: 1673091
Honoraires à la charge du vendeur.
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