A 30 min Angers, jolie propriété de 168 m2 au coeur d'un parc de plus de 2 hectares en bordure du Layon. Au rez de chaussée, entrée, salon/séjour de 52m2 ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, wc. Une mezzanine lumineuse de 27m2 surplombe le salon. La pièce de vie possède 4 baies vitrées offrant une vue sur un terrain valonné, boisé bordant le Layon. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et de faire : atelier, cave, buanderie, cellier. Vous trouverez en plus un garage de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond. Dans le jardin valloné sont plantés de nombreux arbres fruitiers. Chauffage au sol avec chaudière bois et pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, puits. Les atouts majeurs de ce bien : absence de voisinage, vue exceptionnelle et faible consommation énergétique. CLASSE ENERGIE C Référence NV794 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Propriete entouree de 2 hectares
386 650 €
