A vendre studio occupé, 26m2 sur villeneuve-loubet (06270) alpes maritimes-139 500 euros

— Villeneuve-Loubet 06270 —
139 500 €
26 m²
1 pièce
parkingbalcon/terrasse

A Vendre; studio occupé, idéal pour investissement à Villeneuve-Loubet.

Ce Studio situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 étages, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, de l’hypermarché Intermarché et de toutes les commodités.
A noter qu'il se trouve seulement à 5 minutes à pied de la mer et des Marinas.

En ce qui concerne les bien :

- Superficie : 26 m²
- Séjour de 13 m²
- Cuisine séparée de 4,5 m² (quelques travaux d’amélioration sont à prévoir)
- Salle d’eau avec baignoire
- Grand placard de rangement
- Terrasse de 5 m² pour profiter de l’extérieur
- Une cave
- Une place de parking sécurisé en extérieur
- Le studio donne sur une rue très calme, peu passante, exposé

La résidence quant à elle est située au calme et elle est très bien entretenue.
Une rénovation récente a été effectuée sur la façade.

Important à savoir :

Le bien est vendu occupé avec un bail jusqu’en mai 2027.
La locataire est une personne sérieuse et fiable, aucun souci signalé depuis plus de 7 ans. le loyer est de 560 euros (490 + 70 euros en charge)

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif stable, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats.

Prix: 139 500 euros

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889578
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Référence: 340938488481
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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