Immobilier Vente Appartement Troyes 82 m² - Annonce Immobilière 21232823

149 900 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 458 €	25 042 €
15 ans	1 050 €	39 039 €
20 ans	868 €	58 377 €
25 ans	758 €	77 649 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

4 pièces

Abithéa Troyes

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**À vendre : Appartement lumineux à 10 min à pied du centre-ville**

Découvrez cet appartement en bon état situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et d'un salon séjour lumineux donnant sur un balcon. La possibilité d'aménager une 4ème chambre offre un fort potentiel.

L'espace nuit est bien séparé et comprend trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le parquet d'origine ajoute du charme à ce bien.

L'appartement est idéal pour la colocation, avec un revenu potentiel de 410 € par chambre, garantissant une belle rentabilité. Le bail est en cours jusqu'en juillet 2025.

En complément, l'appartement dispose d'une cave et vous bénéficierez d'un stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Mélodie [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]

Référence: 185
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2657 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2021

Coûts annuels estimés : 937 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an