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Immeuble de rapport à usage mixte - commerce et appartements

— Ecuelles 77250 —
149 000 €
117 m²
5 pièces

Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DE LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), village de caractère avec commerces et écoles à pied, à seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). CET IMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE de 117M2 environ, avec COMMERCE ET APPARTEMENT. Il se compose au RDC: d'une surface commerciale de 33.11M2 (loi carrez) avec coin cuisine privatif et WC individuel. À l'étage par un accès indépendant sur cour: un APPARTEMENT traversant, DE TYPE 2 Pièces, de 51.02M2 (loi carrez), composé d'une entrée, d'une Pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche Italienne avec WC. Au deuxième étage une surface privative de 33.11M2 à aménager en studio, offre une possibilité de rendement locatif supplémentaire. Une cave privée sous le commerce complète le bien. IMMEUBLE REFAIT À NEUF - FORTE RENTABILITÉ de plus de 14% (Commerce loué 750EUR/mois HC+ T2 loué 600EUR/mois HC+ T1 pouvant se louer 450EUR/mois HC soit une rente de 1800EUR/mois HC) - IMPORTANTE VISIBILITÉ POUR LA VITRINE COMMERCIALE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF P001 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0EUR/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
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Référence: P001
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Appartement à ECUELLES
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