1 260 000 €
164 m² / 755 m²
5 pièces
Sur les hauteurs prisées de Garavan, dans un domaine privé, cette maison est bien plus qu’une propriété : c’est une perle rare et très recherchée. Avec ses 164.12 m² Carrez soit 233.85 m² au sol,( incluant Terrasse + Parking)
Elle incarne à la fois l’élégance rustique et le confort, tout en respectant l’authenticité de son vrai environnement naturel.
Son exposition sud-ouest inonde chaque pièce de lumière, sublimant chaque détail de ce petit bijou. Avec sa dépendance ( un 2 pièces), elle offre un espace idéal pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou pour loger confortablement d'autres membres de la famille, tout en préservant l'intimité de chacun entouré de ses 755 m² de terrain arboré.
En bonus, son diagnostic en D est une très belle performance pour une maison de cette envergure, confirmant sa qualité et son potentiel.
Alors si vous recherchez une maison qui fait battre les cœurs et s’imposer comme un coup de foudre ... Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci disparaissent en un clin d’œil. EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 2361
Elle incarne à la fois l’élégance rustique et le confort, tout en respectant l’authenticité de son vrai environnement naturel.
Son exposition sud-ouest inonde chaque pièce de lumière, sublimant chaque détail de ce petit bijou. Avec sa dépendance ( un 2 pièces), elle offre un espace idéal pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou pour loger confortablement d'autres membres de la famille, tout en préservant l'intimité de chacun entouré de ses 755 m² de terrain arboré.
En bonus, son diagnostic en D est une très belle performance pour une maison de cette envergure, confirmant sa qualité et son potentiel.
Alors si vous recherchez une maison qui fait battre les cœurs et s’imposer comme un coup de foudre ... Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci disparaissent en un clin d’œil. EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 2361
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Menton, quartier garavan; villa vue mer
1 260 000 €
