Café - tabac - presse

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans une Zone en plein essor, ce BAR/TABAC/FDJ et Presse de 110m2est une Véritable Perle Rare ! Profitez d'un flux constant de clients fidèles et variés. Ce commerce affiche un EBE positif, Avec une variation de 416,33% supplémentaire depuis depuis 2023. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de nouveaux commerces alimentaires qui dynamisent le quartier. PRODUITS PHARES : - Bar convivial et animé - Tabac avec un large choix de produits - Jeux de FDJ et PMU - Presse quotidienne et magazines ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Logement studio (belle opportunité pour un gestionnaire sur place) - Ambiance chaleureuse Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce commerce déjà OPÉRATIONNEL ET RENTABLE dans un secteur encore en plein expansion ! Qu'attendez vous pour me contacter dès maintenant pour plus d'informations afin que je vous guide dans votre projet Loyer: 3150€ Prix de vente 545000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33606) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier