Immobilier Vente Maison Vouvant 95 m² - Annonce Immobilière 21231673

235 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 285 €	39 258 €
15 ans	1 646 €	61 202 €
20 ans	1 360 €	91 518 €
25 ans	1 189 €	121 732 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m² / 1 731 m²

4 pièces

Agence Mélusine

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Très bien placé en bordure du village, la première partie de cet aménagement de grange de haute qualité a été achevée en 2023 et offre plus de 90 m2 de surface habitable. Avec une superficie totale d'environ 1500 m2 et 3 autres bâtiments anciens, il y a de nombreuses possibilités d'agrandissement si nécessaire.
Hall d'entrée avec escalier en colimaçon menant à une chambre principale. Salle d'eau, wc et wc séparé en dessous. Séjour principal avec entrée indépendante, poêle à bois et chambre 2/bureau en mezzanine au-dessus encore accessible par un escalier en colimaçon. Poutres apparentes et murs en pierre d'origine. Sol en marbre.
Cuisine – salle à manger à l'arrière donnant sur le jardin. Des radiateurs électriques modernes avec une isolation de pointe, y compris une isolation murale authentique à base de chanvre, donne une note C pour la performance énergétique, démontrant que la maison est peu chère et facile à chauffer.
Grand garage attenant avec sol en béton et autres parties de la grange d'origine en attente d'un éventuel développement futur.
Accès facile au village avec commerces et services ainsi qu'à la forêt et aux lacs locaux si appréciés des touristes et des riverains.

Référence: 50402

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2023

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Grange aménagée par architecte.

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Grange aménagée par architecte.

235 000 €