Dans immeuble en pierre idéalement placé sur la ville de Saintes ,magnifique commerce loué , refait entièrement en 2024 .
Local commercial de 115 m² situé proche de toutes commodités , idéal pour un investissement locatif serein et rentable.
Caractéristiques principales :
Locataire en place depuis 2022
Bail commercial 3/6/9 .
Loyer mensuel : 900 € /mois.
Taxe foncière : 100% à la charge du locataire.
Rentabilité nette : 8,3% brut.
Description du bien :
Surface de 115 m² en rez-de-chaussée surélevé .
Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité et à proximité immédiate de de toutes commodités, dans le centre Saintes (17).
Le local comprend :
Une pièce d' accueil .
espace clients en mezzanine avec de nombreux rangements et placards, modulables.
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