Immobilier Vente Maison Teilhede 72 m² - Annonce Immobilière 21231100

105 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 021 €	17 541 €
15 ans	735 €	27 346 €
20 ans	608 €	40 891 €
25 ans	531 €	54 391 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

3 pièces

Neowi Riom

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*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
TEILHEDE à 5 min de Combronde - Je vous propose cette jolie maison de bourg exposée plein sud et située au coeur du charmant village de Teilhède. Elle est à rénover mais comporte déjà de nombreux atouts dont sa jolie vue sur la Chaîne des puys, une toiture refaite et une installation électrique datant de moins de 10 ans. Voici sa description complète:
Au RDC:
- Une véranda de 8 m2 avec accès à une première salle d'eau avec WC récente de 5 m2
- Une cuisine indépendante de 11 m2 qui pourra s'ouvrir sur le salon/salle à manger de 15 m2, une simple cloison en briques séparant les deux.
Au 1er étage:
- Une chambre de 9 m2
- Une deuxième chambre de 13,5 m2 avec une salle d'eau/WC attenante de 6,5 m2
- Un espace dressing
Les +
- Un grenier aménageable de 31 m2 au sol.
- Une cour de 60 m2 à l'avant de la maison
- Une cave enterrée de 12 m2
D'un point de vue technique:
- 64 m2 habitables (hors véranda et grenier aménageable)
- Electricité refaite à neuf en 2016
- Ballon d'eau chaude installé en 2016
- Chauffage électrique: accumulateur au RDC qui restitue la journée la chaleur emmagasinée la nuit, radiateurs à l'étage
- Travaux de rénovation énergétique à prévoir: changement des menuiseries, isolation, modification du système de chauffage...
- La charpente a été traitée, la toiture est récente, isolée et équipée d'un delta.
- Maison reliée au tout-à-l'égoût
. A noter: certaines photos ont été générées grâce à l'IA pour vous montrer un exemple de rendu après rénovation. En effet, cette petite maison pourrait bien devenir un véritable cocon alors n'attendez pas pour venir la voir: appelez-moi!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3650 € Montant haut des dépenses énergétiques: 4950 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].

Référence: 85089819
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 655 € - 4 947 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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