Appartement 2 chambres de 75m2.

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 75m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier, proche de la Place d'armes et de l'arrêt de tam 'sous préfecture'.

Lorsque vous entrez, vous découvrez un séjour très lumineux grâce à sa grande baie vitrée.

Sur votre gauche, une pièce de presque 9m2 pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre.

La cuisine est séparée du salon par une élégante verrière de style atelier, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Sur la droite vous trouverez un grand cellier de 6m2.


La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle.


Les deux chambres de 13m2 et 9m2 donnent sur une rue calme.


L'appartement possède un grand balcon et une cave.


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Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Détails Supplémentaires :

Adresse : 8 rue Simon Leboucq à Valenciennes.

- Taxe Foncière : 1 080 euros.

- Performance énergétique : C

- Émission de gaz à effet de serre : D

DPE : réalisé en Mars 2018.



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A propos de la copropriété :



- Nombre de lots : 58.

- Charges de copropriété : 283 euros / mois qui comprend : l'entretien des parties communes et de l'ascenceurs, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, le chauffage au gaz collectif, l'eau froide ainsi que le concierge.

- Pas de procédure en cours.



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Prix : 139 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



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Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.