1 080 000 €

Financer ce bien à partir de 5 453 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 504 €	180 421 €
15 ans	7 657 €	298 304 €
20 ans	6 252 €	420 593 €
25 ans	5 453 €	555 955 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

185 m² / 875 m²

8 pièces

Terracota Immobilier

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A Saint Raphaël, située dans le quartier privilégié de Boulouris, cette maison entièrement rénovée offre de belles prestations et un cadre de vie idéal.
Edifiée sur un terrain de 875 m2, elle propose une surface habitable de 185 m2 avec deux appartements indépendants.
Le premier appartement, d'une superficie de 125 m2 dispose d'une pièce de vie agréable d'une superficie de 45m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse avec une dégagée jusqu à la mer. cet appartement possède 2 chambres de plein pied et une 3 ème avec sa salle de bain à l'étage inférieur.
Le second appartement, un T3 de 60 m2 est entièrement de plain-pied avec un accès direct à la piscine. Il comprend une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel avec une grande terrasse qui mène à la piscine.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km de la gare SNCF.
Tout peut se faire à pied, avec un accès aux commerces du village de Boulouris en 15 minutes et de la plage en 20 minutes.
Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 530 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an