Immobilier Vente Maison Tonnay-Charente 201 m² - Annonce Immobilière 21229026

378 000 €

Financer ce bien à partir de 1 913 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 676 €	63 147 €
15 ans	2 647 €	98 444 €
20 ans	2 188 €	147 208 €
25 ans	1 913 €	195 807 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

201 m² / 684 m²

7 pièces

L'adresse Tonnay-Charente

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Au plein coeur de Tonnay -Charente, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 200m² . Cette demeure familiale vous propose de belles prestations alliant confort et authenticité. Au rez-de chaussée, vous trouverez un salons spacieux, un séjour lumineux, un coin bibliothèque une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau, et un toilette indépendant. La véranda apporte une touche supplémentaire de confort et de luminosité. La partie nuit se situe à l'étage avec deux salles de bains / douche et un autre toilette indépendant. 4 chambres spacieuses avec possibilité d'en créer une cinquième. Un ascenseur vous permettra d'y accéder aisément si besoin. Un grenier aménageable, d'une cave, d'un garage et d'ateliers pour les bricoleurs. Un puits est également présent sur la parcelle close est arborée. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour la détente. De plus le terrain est constructible. vous permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété allie confort, espace et potentiel faisant d'elle le lieu idéal pour une famille. N'hésitez pas à contacter votre agence l'adresse Tonnay-Charente au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 521
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 043 € - 2 765 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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